地方の家でも不動産担保ローンの対象か

公式が相談対象にしている形

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  日本全国の物件

  融資対象エリアは日本全国です。主要都市圏以外も相談してください、とトップにあります

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  借地、底地、共有持分

  住宅ローン利用中の二番抵当、三番抵当以降も審査可能、とあります。順位は問わない、とのFAQです

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  調整区域、再建築不可

  トップはこれらの物件も相談してください、と書いています。通る保証ではありません

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  申込時も完済時も年齢制限なし

  年齢制限は設けていない、とのFAQです。年齢だけで対象外、とは書いていません

電話する前に自分で書くこと

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   物件の所在地と権利を書く

   都道府県、所有か借地か底地か、共有持分か、再建築不可かを先に言葉にします。所有者の承諾が要るかもここに置きます

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   今日欲しいのか1週間で足りるかを分ける

   FAQの目安は、申込から融資実行まで最短当日から1週間くらい、です。当日入金の保証はありません

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   返す額を一般商品の上限で置く

   トップの年3.8%ではなく、活用ローンやビジネスローンの年15.00%と、事務手数料の上限5.00%まで入れて毎月が持つかを見ます

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   平日の9時から18時に話せるか確認する

   電話受付は平日のみです。土日に窓口が開く、という案内はトップにありません

5つの商品で違うところ

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  優遇は年3.8%から7.8%

  個人、個人事業主、法人が対象です。金額は50万円から5億円、期間は最長30年です

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  活用とビジネスは年4.00%から15.00%

  活用は個人向け、ビジネスは個人事業主と法人向けです。金額と期間の上限は優遇と同じ枠です

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  売却つなぎは最長5年

  年率は4.00%から15.00%です。返済回数は2回から60回です。売るまでのつなぎ向け、との説明です

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  購入は年4.00%から6.50%

  新築、中古の住宅購入向けです。対象は個人と個人事業主です。金融機関から断られた人も相談してください、とあります

5商品に共通する上限

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  事務手数料は0%から5.00%

  融資事務手数料です。契約前の提示を見てください

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  解約違約金も返済元金の0%から5.00%

  繰上返済の前に、契約書の率を見てください

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  実質年率は年15.00%以下

  支払利息と融資事務手数料などを含めた合計を年率換算した値、との注記があります。遅延損害金は年率20.00%です

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  連帯保証人は原則不要

  商品一覧の5商品とも、原則不要です、と書いてあります。原則なので、不要の断定はできません

2026年8月25日時点。株式会社つばさコーポレーション公式の商品一覧（tsubasa-c.jp/product1/）。条件は審査と契約で変わります

公式に出ている流れ

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   問い合わせと相談

   電話、ファックス、無料お申し込みフォーム、です。電話受付は平日9時から18時です

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   申し込み

   必要書類を用意したうえで、来店かスタッフの訪問、とあります

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   審査

   不動産調査など、当社規定の審査を迅速に行う、との説明です。通過の保証はありません

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   契約と融資実行

   契約内容を確認したあと正式契約、その後速やかに実行、とあります。当日になるかは審査次第です